提到建筑“限高令”，人们最先想到的可能就是超高层建筑，比如动辄四五百米的摩天大楼，其实，普通住宅也有“限高令”。在今年7月26日江苏省住建厅公示的一份征求意见稿中，就对新型改善型住宅限定了60米的高度，也就是说，未来的改善盘都将被限定在20层以内。

　　在这份《关于加强高层建筑规划建设管控的意见》中，提出了除临江、临湖、临海以及城市规划特殊区域外，新建改善型住宅原则上不高于60米，此外，城区常住人口100万以下的城市，将严格控制新建80米以上的住宅，相关部门在审批80米以上的住宅建筑、100米以上的公共建筑时，要确保与当地的消防救援能力相匹配。

　　有人也许会问，什么是“新型改善型住宅”？它跟我有什么关系呢？楼市马坐播发现必一运动B体育，同样是在江苏省住建厅的官网上，7月初发布了《改善型住宅评价细则》的文件，里面的细则规定超百条，可以说是重新定义了改善型住宅的内涵。举几个例子来说吧，这样的住宅必须人车分流，与城市快速路的距离要控制在100米以上；在配套上，必须配备4种以上的体育健身设施；在套内空间上，层高要大于3.1米，各个单元的电梯均能通达至每层地下机动车库。

　　在建筑立面上，新型改善型住宅的标准细化到必须采用石材、陶板、金属板等高品质材料，装修方面，必须预留洗碗机、蒸箱、厨余垃圾处理器等设备的位置空间，此外，高层建筑还必须设置高空抛物监控设施。

　　其实，所谓“新型改善型住宅”就是现有住宅产品的升级换代，根据这次江苏出台的“限高令”内容，未来南京的改善型住宅必须严格控制高度，如果按照3米层高计算，南京的新型改善型住宅高度将全部不超过20层，考虑到实际层高的情况，未来18层左右的低密住宅将成为改善主流必一运动B体育，高端改善也将真正进入低密时代。

　　此外，根据这次征求意见的内容，未来500米以上的超高层写字楼也将绝迹，250米以上的写字楼规划和审批条件将越来越严苛，不仅要进行专题论证审查，而且还将终身追究，这就意味着，今后对超高层建筑将做出最为严格的建设要求。（马祚波）

　　人民日报社概况关于人民网报社招聘招聘英才广告服务合作加盟供稿服务数据服务网站声明网站律师信息保护联系我们

　　人 民 网 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用