当代社会人们对生活质量的要求越来越高，对于居住条件更是有了更高的要求。在各种因素的影响下，改善型住房逐渐受到关注。如何买到真正的改善型住房？在看房时需要考虑以下几个方面。

　　楼盘品质的好坏直接决定了居住的质量，这对于以改善居住为目的的改善型购房者来说尤为重要。对于楼盘品质，首先要注意选择五证两书齐全的开发商，黄埔地产作为有实力、有经验、有严格标准和管理的大品牌本土开发商，15载经营更有保障。

　　买房即是“买生活”，所以完善的生活配套是改善房的标配，购房之前一定要对房子周围的配套设施进行了解。翡翠丽城·云玺位于黄金主干道菏泽市黄河路与桂陵路交会处100米，医院、商场、火车站尽在5分钟生活圈。环境宜居，提升居住档次，注重房子的舒适度，更要考虑房子的宜居性。什么是宜居性的住宅呢？一般来说就是几个关键词：科技、洋房、生态、低密、装修。

　　科技是指住宅越来越科学合理，科技加洋房的组合无疑更受市场欢迎。生态即是绿化率高，高绿化率的住宅，周边会环绕公园之类的配套建设，小区也会有相应的园林景观，而低密指的是高绿化率、低容积率的住房，容积率是项目总建筑面积与总用地面积之比，容积率越低，住户的舒适度就越高。

　　翡翠丽城·云玺项目作为黄埔地产的拳头产品，领先的五恒科技加洋房给整体定下了改善住宅的基调，而1.36的容积率加上“四园一河”（社区口袋公园、赵王河公园、市政公园、曹州牡丹园以及赵王河）的综合地理位置，将其改善的性价比推到了首选的位置。

　　优质户型在选择改善型住房时，首先要考虑的是户型面积，作为一套长期住房，没有足够大的面积怎能应付结婚后孩子的居住空间，尤其是二孩的到来，更需要住宅的实用空间。除此之外，还有有些家庭需要预留父母的居住空间，这就意味着改善房户型面积最小也要在100平方米以上。

　　除了面积，还要考虑户型内部构造，一套居住功能划分明确、室内空间宽阔的住房，才是购房者未来舒适生活的保障。因此在户型选择上，消费者要选择宽敞一些的户型，翡翠丽城·云玺基于此而开发出来的户型，更加适合改善型人群的选择。

　　物业服务、物业管理往往是买房时购房者会忽视的一环，不过在居住之后，物业服务的重要性就体现出来了，菏泽多数物业为外包物业，及交付完之后物业服务与开发商无关。而翡翠丽城·云玺选择自持物业——卓业物业，首次提出“菏泽人更懂菏泽人”的理念，透明社区食堂，对老人的特殊关怀，解决了用餐难的问题，提升了老年人的幸福感。

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