不知道从什么时候开始，中国人对于买房产生了难以扭改的执念，长久以来买房已经成为绝大部分人心中的“第一要务”。不过买房之所以能成为人生重头戏，除了国人受到安居乐业观念的影响以外，在过去几十年房价的只涨不跌趋势也坚定了更多人买房的态度，很多人即便是倾家荡产也要在房地产市场大捞一笔。

　　只可惜现在的房产市场却远不如从前那般明朗，或许在几年前，买房还是只赚不赔的事，但伴随着近三年来国家对于房产市场的降温，以及出台了种种调控措施，房产定位逐渐转变为只住不炒。国家也提出不再将房产作为短期刺激经济的手段，而受到国家政策目标的影响，在过去几个月又接连收到三项新规定。因此有买房打算的人注意！国家出台禁令，这两类房子被“打入冷宫遇冷”，对此内行人也劝道：真不要乱买房了，谨慎购买。

　　第一类，高层建筑的房子。当下对于绝大部分购房者而言，首选必然是高层建筑，至于理由首先就是高层建筑良好的通风和采光效果让人有更高的舒适享受，除此外高层建筑能够让住户打开窗户看到美好风景。

　　但与此同时我们也意识到，高层建筑也有其自身缺点，比如当这些高层建筑经历了几年风吹雨打后逐步老化时，对他们的电路维修将是个难题。据了解当下全球最高的消防云梯仅有100多米，然而现在中国国内超过100米的建筑数不胜数，除此外高层建筑想要拆迁也有较强的难度，对于这种有风险的工作，房地产商大多不愿意下手。

　　除此外，时间的流转也让高层建筑的后遗症逐步凸显，针对于此国家发布了有关加强城市建筑风貌的管理通知，并下达了一些新规定。在规定中国家首先提到不得建设过高的建筑，而所谓的过高的标准就是500米，也意味着在以后城市中将少一批摩天大楼。

　　而除了限制500米以上的高层以外，国家也规定严格限制250米以上的建筑，除此外中小城市的建筑高层，也要严格把控县内的住宅楼，还要坚定以多层为主。除此外，对于100米以上的建筑要充分证明其布局合理，要严格执行对高层建筑的抗震审批。

　　但随着新规定的出台人们逐渐意识到，高层建筑似乎不再炙手可热，这同时也向市场发出明确信号，在未来我国高层建筑数量将大批减少，而高层住宅的建筑率也将大大降低。同时有业内人士分析，伴随着国家出台这项禁令，有可能会让高层住宅大大贬值，在此后或许高层只能卖个白菜价，与此同时那些中低层的建筑将随之而升值。

　　不过对于城市中林立的高层建筑我们也能给予理解，毕竟每年涌入一二线城市的人不在少数，在这个寸土寸金的地方，楼只能盖得越来越高。不过在近年来也有一些人口外流土地确很充足的小城市也开始流行起了建高层，这也导致了城区的过度开发，增加了房屋空置率，而按照国家新规，在未来城区大盖高层的情况将受到严格把控。

　　与此同时，对现代住宅的要求国家有明确规定，现在国家正在大力鼓励县级地区开发多层住宅。这也说明在各大县级地区中高层将进一步减少，而那些多层住宅的居住价值将与之提高。

　　对于国家对县级地区的规定其原因有二，一方面就是由于小镇的土地较为充足，所以住宅设计应以宜居为主。此外另一方面就是因为人口不断外流，那些小城市的房产已经出现供大于求的现象，而如今对于高层限制令的发布会让那些买房者更坚定的选择居住更为舒适的多层住宅。

　　而在未来除了高层将受限以外，还有一类房子也将被“冷落”，他就是老破小住宅。在此前的一二十年，有不少人因为拆迁瞬间成为暴发户，所以现如今人们已经自然而然地将拆迁等同于暴富。不过自2019年开始，棚改规模大幅度缩减，住建部的副部长也表态在未来房屋改造中应该避免大规模搞拆迁建设。可官方人员的这番发言不禁让人感到疑问，若不拆迁，那些老破小住宅还有什么处理办法？