我是合肥买房参谋吴哥，211大学毕业， 十余年房产经验，熟悉合肥买房政策、区域规划与学区，成功指导数千名购房者合肥置业。

　　您好，我长期外地工作，老家是安徽下面地市的，最近几年有回合肥发展的打算，但是不知道合肥未来发展怎么样？不知道可有详细的合肥空间规划发展介绍？

　　正好最近，合肥2021-2035年规划草案公布，未来15年合肥详细发展规划曝光！我们可以看到合肥未来整体的一个发展目标，全合肥的空间规划，产业发展布局等。

　　冲国家中心城市、每年流入超24万人，骆岗成合肥中心，运河新城、少荃湖与蜀西湖同级，三县或县改区...

　　合肥，素有“江淮首郡、吴楚要冲”的美誉，自古以来勇于开拓的楚风和婉约秀丽的吴韵在这片土地上交融生长，凝结成“开明开放，求是创新”的城市精神，赋予这座城市独特的气质和永续发展的无限动力。

　　建国后的合肥，作为“最年轻的省会之一”，短短几十年蝶变为以科教和新兴产业著称于世的特大城市，绿楔入城的扇叶格局成为中国规划教材上的经典范例，“翡翠项链”成为合肥市民的经典记忆。

　　今天的合肥，正以追赶者的姿态融入长三角、逐梦新时代，成为长三角城市群副中心、综合性国家科学中心、“一带一路”和长江经济带战略双节点城市，承担着越来越重要的国家使命，也创造着一个又一个的发展奇迹。2020年，合肥已经站上了“GDP过万亿、常住人口近千万、市场主体超百万”的新台阶，迎来了历史发展新起点。面向2035年的未来，我们理想中的合肥究竟应是怎样的模样？这里承载了我们关于合肥未来的无尽憧憬——

　　明天的合肥，将成为“全球科创新枢纽”，吸引来自五湖四海的科研人才贡献智慧、发挥才干；将成为“区域发展新引擎”，保持经济持续发展，让年轻人有更多实现自我价值的选择；将成为“美丽中国新样板”，让八百里巢湖更加美丽动人，成为合肥最好的名片；将成为“城市治理新标杆”，现代化、国际化水平显著提高；更将成为“美好生活新天地”，幼有善育、学有优教、劳有厚得、病有良医、老有颐养、住有宜居、弱有众扶，每一个人都可以在这座城市里“诗意栖居”，实现人的全面发展。

　　3月18日，合肥市自然资源和规划局发布《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》（公示草案），合肥未来15年重点发展方向定了。

　　1、合肥发展新重心，骆岗中央公园成为未来15年举全市之力发展的重点。天鹅湖、老城、东部新中心、滨湖，围绕骆岗形成了一个重点发展圈，将集聚高端公共服务设施。

　　9大副中心：运河新城、蜀西湖、空港中心、庐阳北部、北城、经开、少荃湖、肥东和睦湖、肥西

　　18大片区中心：包河、淝河、卓越城、柏堰湖、蜀山东、高新、运河南部、紫蓬、潭冲河、紫云湖、长临河、肥东老城、淮海大道、王岗、电机厂、三十头、科学片区、北城

　　2、新城崛起：东部新中心地位再拔高，与天鹅湖、老城、滨湖同级，蜀西湖与运河新城、少荃湖同级。

　　3、合肥发展目标再拔高，迈向具有竞争力的国家中心城市，同时打造成全国典范城市、全球科创枢纽。

　　4、到2035年合肥人口将超1300万人，意味着未来15年中每年要增加约24万人。

　　5、推动肥东、肥西、长丰与市区一体化发展。此前在十四五规划和2035年远景规划中，也提到三县与市区一体化，不过后面还有一句“谋划推进县改区”。

　　6、滨湖科学城范围内成合肥产业布局的重点区域，产业意味着未来重点建设。新站布局新型显示、集成电路，空港布局集成电路，新能源汽车，经开布局新能源汽车，高新则是量子、人工智能、集成电路等一系列产业。

　　7、重视科研，高新的量子中心、中国声谷，运河新城的未来科技城，庐阳科学岛是重点科创平台。

　　8、合肥都市圈做强做优，将建成国际化现代化都市圈，提速建设合六、合淮蚌、合滁、合芜马、合安、合铜六大发展带。

　　按照《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》（公示草案）介绍，其余规划如下：

　　现状概况：合肥市域“七人普”常住人口937.0万人，城镇化率达到82.3%。2021年合肥市 GDP11412.8亿元。

　　规划范围：合肥行政辖区，包括4个区、4个县、1个县级市，国土面积11445平方公里。

　　服务构建“双循环”发展格局、引领全国科技与产业创新、推进长三角更高质量一体化发展、加快巢湖治理与修复。

　　至2035年，以“创新引领的全国典范城市，具有国际影响力的社会主义现代化大都市”为发展愿景。

　　预测至2035年，合肥市常住人口将超过1300万人， 实际服务人口超过1500万人。居住在各级城镇的人口 超过1200万人，占93%以上。

　　构建“中心引领、两翼齐飞、多极支撑、岭湖辉映、六带协同”的国土空间总体格局。

　　中心引领：高品质建设中心城区，构建“一核四心”钻石型城市公共活动中心体系，高起点规划建设骆岗公园，推动肥东、肥西、长丰与市区一体化发展。

　　两翼齐飞：做强以高新区、经开区为引擎，以新桥科创示范区、大科学装置集中区、 西部运河新城、肥西产城融合示范区、合庐产业新城等为支点的西部增长翼；做大以新站高新区、东部新中心为引擎，以下塘产业新城、肥东产业新区、合巢产业新城等为支点的东部发展翼，促进区域更加协调发展。

　　多极支撑：按照中等城市标准，提升巢湖城区、长丰县城、庐江县城等承载能力，打造市域三大副中心。

　　岭湖辉映：以巢湖为核心、以江淮分水岭为屏障，构建蓝绿交织、山水交融的全域生产生活生态融合发展格局。

　　将巢湖城区、庐江县城、长丰县城建设成为合肥市辐射皖江、带动皖北的桥头堡；

　　支持下塘、合巢、合庐三大产业新城做大做强，打造产城融合、特色鲜明的中小型城市，全面增强县域经济综合实力和竞争力；

　　塑造“1412”城市中心体系，高质量建设一核四心的城市主中心、十二个城市副中心（其中中心城区九个城市副中心），形成多层次、全覆盖、人性化的基本 公共服务网络。

　　传承经典的“环城公园”建设模式，在城市内部依托南淝河、十五里 河等主要河流，串联重要节点，打造城市新“翡翠项链”，成为未来城市最靓丽的风景线、全球科创枢纽

　　金融小镇以滨湖金融区、高新区基金集聚区等为主载体，打造“科创+产业+金融”生态圈。

　　在建铁路1000公里、高速公路1000 公里、城区快速路500公里、轨道交通500公里。

　　加强合肥与长三角城市高铁联系通道建设，建设1小时覆盖全省、2小时紧密联系长三角

　　合肥为中心，以合六、合滁宁、合淮蚌、合安、合芜马、合铜为主轴的城际网和高铁网，基 本形成“1小时商务圈”。

　　联动南京都市圈，打造东中部区域协调发展典范。建设合芜（马）廊道，打 造贯穿合肥城区—巢湖城区—芜湖（马鞍山）城区的区域创新走廊，注重创新功能和特色发展。

　　高端制造、集成电路、人工智能、新型显示、 量子信息、科技金融、跨境电商等产业。

　　六廊：形成瓦东干渠、合蚌路、紫蓬山、浮槎山、江淮运河和兆西河六条现代农业产业廊；

　　多片：董铺-大房郢水库、紫蓬山、牛王寨山、雾顶山、银屏山、浮槎山、公安山等多个生态源；

　　多廊：南淝河、十五里河、塘西河、店埠河、杭埠河、白石天河、兆西河、裕溪河、柘皋河、 瓦东干渠、滁河干渠等多条河流廊道。

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　　（以上图片来自：合肥合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）公示草案，信息整理来源：第一楼市）。