广州市南沙区东涌镇创智路南侧、新一路北侧、盛学路东侧、嘉学路西侧（2023NJY-11地块）。
本项目位于南沙区东涌镇创智路南侧、新一路北侧、盛学路东侧、嘉学路西侧。本次项目涉及2个地块，地块编号为DC0302010、DC0302011地块,用地面积合计为19825平方米，地上计容面积90725平方米，平均容积率5.0。具体经济技术指标如下：项目总计容建筑面积为90725平方米，新增计容建筑面积用于总部经济、研发及配套商务等。地块1（DC0302010）用地面积18145平方米，计容建筑面积为90725平方米，容积率为5.0；地块2（DC0302011）用地面积1680平方米（其中，市政功能的用地面积占比应不超过30%）。最高建筑高度小于等于100米，地基基础设计乙级，四等水准测量。
根据基础资料、勘察设计任务书要求，完成本项目立项及可行性研究报告批复范围内所有建设内容的勘察设计等工作，包括但不限于：工程勘察工作（包括但不限于：岩土工程勘察，包括初步勘察、详细勘察阶段勘察、施工阶段勘察（超前钻）；地下管线探测；工程测量；氡浓度检测）、现状摸查及编制摸查报告、设计方案报审工作(含修建性详细规划调整工作）、负责方案设计、初步设计、施工图设计、完整版施工图编制和竣工图审核成图工作、海绵城市专项设计、设计交底、设计人员驻场，包括但不限于：总平面规划、建筑、结构、人防、消防、给排水、电气、建筑智能化系统、暖通、室内装修、电梯、标识导引系统、防雷、装配式、燃气、抗震支架、人防、高低压配电、柴油发电机、室外市政、园林工程、市政道路、市政管线、管线综合平衡、设备选型意见等专业内容、建筑节能新技术的应用及设计、造价文件编制工作、技术配合工作如甲方后续各类（含招标）工作配合、施工配合、现场服务、竣工图审核成图配合服务等、报建配合工作、设计文件修改、完善工作，按照建设方案联审决策审批要求，需在建设方案中编制“古树名木及大树保护”等专篇内容，进行方案比选及论证，确保建设方案科学、合理、合规。按照主管部门审批要求，根据《树木保护专章》相关成果及要求，深化、完善设计方案等，确保通过专家评审及相关部门审批。提供BIM设计咨询服务，BIM模型创建，包括但不限于通过制定BIM技术应用标准与实施计划，对设计阶段BIM模型与应用进行审核与质量管控，以满足设计质量提升，工程造价控制措施、成本分析措施等BIM技术应用。具体工作内容及要求详见本项目勘察设计任务书及本合同的有关约定。在编制过程中，如因政策或法规调整需要增加、变更保护内容，甲方（招标人）保留最终决定权。
设计：中标通知书发出之日起90日历天内完成施工图设计并出具成果文件，后续需要根据招标人需求配合施工图设计的工作开展，配合有关资料的收集、整理和归档。勘察：中标通知书发出之日起30日历天内提交勘察成果。
投标人资质要求：1.4 投标资格 1.4.1 申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。 [注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第3.11条。 1.4.2 国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的（1）、（2）资质证书。 （1）工程勘察资质：具备以下①、②、③项勘察资质之一： ①工程勘察综合甲级资质； ②工程勘察专业类（岩土工程）乙级或以上资质和工程勘察专业类（工程测量）乙级或以上资质； ③工程勘察专业类（岩土工程）（分项）岩土工程勘察乙级或以上资质和工程勘察专业类（工程测量）乙级或以上资质。 香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程勘察资质的要求。 （2）工程设计资质：具备以下①、②、③项设计资质之一： ①工程设计综合甲级资质； ②建筑工程设计资质（建筑行业甲级，或建筑行业（建筑工程）专业甲级）； ③建筑设计事务所资质。 香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。 [注释] （1）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察资质标准》（建市[2013]9号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）填写。 （2）工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）执行、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。 注：香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：）确定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件。 本次招标接受联合体投标，但只接受最多由2家单位（即一家勘察单位、一家设计单位）组成的联合体。联合体投标的，应满足下列要求：申请人可以组成联合体投标，并签订联合体共同投标协议（联合体共同投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效）。以具有符合本招标项目要求的工程设计资质并负责设计工作的一方为主办方。联合体各方（包括主办方及联合体成员）不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标。 1.4.3 外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。 1.4.4 申请人已在广州市住房和城乡建设局建立企业诚信档案，拟委派的项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。 1.4.5 申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格,或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士，香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。 注：根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（住建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级注册建筑师证书电子证书打印签名件，电子证书应当符合相关文件规定，若投标人提供的一级注册建筑师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询持证人注册建筑师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。 香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定）。香港专业人士须提供满足招标文件要求的相应执业证书及备案证明资料扫描件。 1.4.6 信誉要求：投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（本项投标人无需提供资料，按广州公共资源交易中心交易系统比对结果进行评审。）
项目负责人资格要求：申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格,或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士，香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。 注：根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（住建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级注册建筑师证书电子证书打印签名件，电子证书应当符合相关文件规定，若投标人提供的一级注册建筑师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询持证人注册建筑师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。（详见招标公告）