近日，住建部发布了进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知，于2023年9月15日起实施，也就是今天起正式实施。其中对广大建造师朋友们利好的就是业绩，有了两项及以上的B类或者是A类业绩，这样的建造师身价立马就涨，不过也不能光盯着钱，因为要完成一个项目业绩也是要担当很大的安全风险，特别是大中型项目的安全生产尤其重要。

　　假如一个工地出现安全事故，有可能担任项目经理的建造师就会被罚款以及吊销执业资格证书，重大和特别重大事故还可能会被请去喝茶。所以利润与风险是成正比的。满足业绩要求的建造师年薪百万也不为过吧。目前江苏、浙江给出的价格比较高，按照民航、水利、公路、市政专业不同，带业绩的建造师或者高级工程师一年50-70万元不等，即便是这样还是很难找到符合要求的人才。

　　据介绍，重庆与成都这些二线城市代办施工企业二级资质的中介费也在160万元以上，代办监理企业甲级资质的在100万左右。所以一位建造师或者高级工程师技术负责人一年获取40万的报酬，余下的中介代办人还有很大一部分利润。而浙江、江苏这些发达经济地区给出的价格会更高。

　　在未重视业绩之前，一级建造师不同专业最高也就给6万一年，普遍都是3万-4万一年，与代办费相比，可想而知里面的利润有多大。现在重视需要业绩之后，应该是建造师人才们价值的回归。有专家认为，这次带业绩的建造师价格上涨，是在遵循客观事实与维护工程质量安全的前提下。

　　只有一心一意保障工程质量安全，建造师才有这样的机会拿到高薪，并且与严格的工程制度离不开。今年齐齐哈尔体育馆屋顶坍塌的事故就是宽松管理后造成的安全事故，建筑工程行业不同于旅游、餐饮、服装等行业，是一个关系生命财产重大安全的行业，同时又是资本可以随意进出、肆意逐利难以监管的行业。

　　土木工程业、建筑工程业具有自身的特殊性，建造师、注册监理工程师在一定程度上来看也是一份高危职业。只是在过去15年这段时期，各大土木高校不断扩招，导致土木工程毕业生和人才膨胀太快，冲淡了建筑工程市场高危岗位的重要概念。现在房地产市场浪潮褪去，是该时候回归如初了。

　　切入正题：本次关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知要求在办理建筑企业资质时，技术负责人、项目负责人不仅要查社保和纳税，更重要的还需要个人业绩，且要达到A级或者是B级，以往补录业绩的C级、D级就浪费了。那作为建造师本人来讲，如何查询个人业绩的等级呢？

　　自从这项通知出来后，不少自媒体解读把企业业绩与个人业绩混为一谈，通知要求企业业绩必须达到A级这是毋庸置疑了，但是个人业绩是包含了A级、B级的，所以B级业绩也是符合要求的，并不一定非要达到A级，这一点一定要区分。

　　想查询个人的业绩，住建部的四库一平台就唯一的渠道，当然每个省也有自己的住建查询系统，各省的住建系统名称也不一样，省级住建系统一般也能查询到相关的业绩。只是说四库一平台的业绩查询方便，而且权威一些。毕竟四库一平台是住建部主推的数据库。

　　进入四库一平台的首页之后，一般可以在“建设工程企业”栏目框内输入所在企业的名称，点击搜索就行了，是搜索结果下拉框中就有需要查询的企业名单名称，点击企业名称后就会跳转到该企业的主要界面。在企业界面上除了该企业的简介外，主要还有若干栏目列举了各项查询信息，分别是：企业资质、资格注册人员、工程项目、不良行为、良好行为、黑名单记录、失信联合惩戒记录、变更记录这几项。

　　对于注册建造师来讲，着重关注企业资质、资格注册人员、工程项目这三个栏目。资格注册人员栏目可以查询该企业的建造师、注册监理工程师、造价师、建筑师等由住建部主管的证书注册数据。也可以查询建造师自己被聘用的单位情况。

　　点击工程项目这一栏，就会出现该企业所有的业绩记录，这是其中一种方法。另一种快捷方式是在“从业人员”栏目框内直接输入建造师本人的姓名或者身份证号码，点击搜索后，出现建造师的姓名，再点击姓名就会跳出个人信息页面，见下图：

　　在建造师个人页面上有一项栏目叫作：“个人工程业绩”。点击“个人工程业绩”，就会出现建造师的业绩项目，逐个罗列出来，很方便查询。接下来是重点，就是想查询某个业绩的等级，就直接点击这个项目名称，跳转到项目业绩的具体页面。

　　在项目业绩的详情页面上，一共有6个栏目，分别是：工程基本信息、招投标信息、合同登记信息、施工图审查、施工许可、竣工验收。这6个栏目中，每个栏目都是标记了数据等级的，重点是6个栏目的数据等级可能都不会一样。有时候“工程基本信息”标记的是D级，而在施工许可、竣工验收栏目标记的是A级。也有业绩在“工程基本信息”与“施工许可”栏目标记数据等级为D级，却在“竣工验收”栏目标记为B级。

　　业绩项目在六个栏目上的标记数据都不一定相同，那以哪个数据为准呢？根据一位热心朋友的介绍，在办理资质时主要审核“施工许可”与“竣工验收”两个栏目的数据等级。前四项栏目只是作为参考，因为施工许可，特别是竣工验收是经过住建业务部门审核的数据，所以一般以施工许可、竣工验收的数据等级来决定整个项目业绩的数据等级。有时候施工许可与竣工验收的数据等级也不一样，这个时候通常情况下可以按照竣工验收的数据等级来决定。

　　上图就是小编随机查询的项目业绩在施工许可和竣工验收上的数据等级信息，在红色方框内标记的数据等级很明显的就能看到。但小编也遇到过施工许可等级为B级，竣工验收却为D级，这种也是头一次遇到，类似情况容易出现在规模较大的单项工程中，因为单项工程里面包含了若干的单位工程，单位工程是施工完成后按照单个逐步验收的，如果业绩项目按照单位工程来看，就有可能按照竣工验收来算登记。

　　住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知要求自2024年1月1日起，申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。申请由有关专业部门配合实施审查的企业资质，相关业绩由有关专业部门负责确认。相信在2014年以后业绩的数据在录入和管理时会更加的规范，目前还是一个磨合的过程。以后业绩越发重要，在业绩管理方面会更加的细致。

　　数据分级的主要依据为数据产生或审核的行政主管部门层级。分级对象具体到工程项目各业务环节，同一工程项目的不同业务环节信息可根据具体情况定为不同的数据等级，对工程项目整体不设置数据等级。数据分为A、B、C、D四个等级。

　　大浪淘沙的时代来临了，房地产繁荣不再，土木工程、建筑工程行业萎缩业务，已经不再需要那么多的建筑老板了。没实力的老板还是趁早退出比较好。如果还要继续待下去，就得需要实力脱颖而出，以前挂靠的形式也越来越难。现在不仅要查社保还要查个人纳税，只有保障了人才数据，规范企业规模，预防皮包公司数量太多导致低价中标，就如同医疗行业门槛，土木工程的行业门槛还是有存在的必要。

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