现状总用地面积为895.17公顷，其中城市建设用地面积567.86公顷，占总用地的63.44%,主要由居住、公共服务设施、商业、工业和绿地等构成。

　　功能定位：城乡融合高质量发展示范区、西南部美丽乡村综合服务区、宜居宜游的田园形态生活区。

　　沿金牛河两条支流、兴谷路一庆兴路打造三条绿廊，沿金谷路和大泉路打造两条生活街廊。

　　其中：城市建设用地878.68公顷，占总用地面积的98.16%,主要为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地及道路与交通设施用地等;非建设用地面积16.49公顷，占总用地面积的1.84%,主要为水域。

　　规划行政办公设施3处，文化设施1处，社会福利设施3处，初中2所，小学5所，体育、医疗卫生设施各1处。

　　规划居住社区中心3处，基层社区中心10处，同时结合居住用地设置幼儿园10所。

　　镇区可通过牛首大道快速连接周边，规划构建主、次、支三级体系，总体形成“两横三纵”主干路网体系，规划设置10处停车场。

　　本规划区的建筑高度按5个高度分区进行控制，包括：H≤15米、H≤18米、H≤24米、H≤35米、H≤60米。

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