2015年6月，绿城桃李春风在杭州推出了“83方极小别墅”，一夜之间便红遍大江南北。这个由宋卫平亲手打造的极小别墅，采用纯中式风格，全装修交付，在没有样板间的情况下，一期402套一售而空。随后桃李春风产品在厦门、开封、海口、江苏宝华等地相继推出，均有不俗销量。

　　每个人心里都有一个自己的小镇，其间有风物之美和人性之纯。对小镇的怀想，对田园生活的向往，成了都市人隽永的乡愁。绿城·桃李春风恰好触碰了这份难以割舍的乡愁。

　　走进桃李春风的样板区，很多人的第一感觉是仿佛走进了画里。白墙黑瓦、小桥流水、一步一景，中国古典的园林之美，足以让忙碌烦躁的都市人一见倾心。

　　“桃李春风”，对项目主打产品——VILLA小院中式建筑风格的文化隐喻。“桃李”与“春风”相连，可能是中国文化中最经典的意象。正如“烟雨”之于“江南”，“故乡”之于“明月”。

　　另外桃李春风直击目标群体。桃李春风，也是中国60、70后的青春记忆。宋代刘过《满江红·霜树啼鸦》词云：种春风、桃李满人间，知多少。后被台湾作家三毛改写成《梦田》的歌词：每个人心里一亩田，每个人心里一个梦……用它来种什么？种桃种李种春风。经齐豫、潘越云和陈淑桦的演绎，这首歌在中国60、70后中广为传唱。作为一个涵括“轻养老”概念的住区，桃李春风面向的主流客群，正是中国的60、70后。

　　在中国文化中，“桃李”常用来比喻学生、传人或后辈，象征着事业将有所承继。当下，60、70后多已进入事业的黄金期，子女亦即将成人。

　　收获的同时，他们开始展望一种放逸山水间的杯酒人生；同时，又希望免于对未来不确定性的恐惧，免于从家搬到养老院的不适。

　　“桃李春风”四个字，击中了两代人内心最柔软的角落。桃李春风，还是对全家庭生活服务模式的温暖体验。

　　桃李春风小镇就是为了买别墅，疯狂炒作情怀，其实桃李春风小镇并不是仅仅卖房子！

　　杭州桃李春风建设规模高达15000方颐乐学院，颐乐学院包含学习区、健康护理中心、运动中心、园区食堂、娱乐区和儿童活动中心。不仅有恒温泳池、壁球馆、高尔夫练习场和网球场等国际化配套，也能通过建立家庭健康档案，并提供健康检查和健康促进，满足各年龄段业主的健康护理需求。

　　项目后继还将规划建设近10000方的小镇中心。小镇中心延续南宋御街的建筑场景记忆。将引进幼儿园、精品酒店、民宿、咖啡吧、茶楼，以及超市、净菜场、面包房和银行等社区商业的基本业态。提供满足全家庭居住的丰富性和全面性。2016年9月份，桃李春风的田野农庄和花海民宿将率先呈现，给在都市中忙碌的家人们提供了一个接触自然、释放真我的栖息地。

　　目前绿地桃李春风在杭州、还有厦门都有项目。再看厦门桃李春风小镇，主打古桃源盛宴，感受梦回江南的意境。绿城·桃李春选址鸟语花香、山清水秀的马洋溪生态旅游区。游客可以逛逛热闹的“春风市集”，看艺人绝活，桃花阵里赏各种风车。还可以品尝江南风味和闽南美食，还可以在“春风茶庄”品清茗，在春风戏院赏名曲觅知音。

　　房企向多业态拓展、低成本的土地、较高的收益回报等因素促使房企争相布局特色小镇。特色小镇对于大量房企来说，是未来潜在的一块大蛋糕，人人都想分一块。碧桂园集团计划投资不少于1000亿建设特色小镇，巨额资本为产业创新生态圈发展房企和房企转型新途径探索提供坚实基础。

　　5月3日，惠州市国土资源局发布公告显示，位于惠州潼湖生态智慧区两宗地块成功出让，惠州潼湖碧桂园产城发展有限公司和惠州碧科科学城发展有限公司分别以6.2亿元和1933万元底价拿下，这意味着，位于惠州市惠城区总面积31万平方米的两宗地块被碧桂园打包拿下，将用于其布局首个重点建设的科技小镇项目——潼湖科技小镇。

　　据悉，2016年8月碧桂园宣布建设科技小镇，到首个项目正式落地，历时8个月。碧桂园方面表示，潼湖科技小镇已与思科、创新工场、浪潮集团、软通动力等9家企业签订战略入驻合作，与30余家企业的合作正在洽谈中。

　　据了解，潼湖科技小镇的产业创新发展中心预计将于今年7月中下旬建成开放，产业地块也将在2018年上半年投入运营，并安排第一批企业入驻。

　　目前，碧桂园已在惠州、东莞和北京周边落子5个科技小镇项目。碧桂园集团助理总裁向俊波表示，前3个科技小镇项目都是从政府拿地，未来有可能与合作方合作建设。未来5年内将聚焦一线城市周边和二线亿元建设科技小镇项目。

　　以西湖云栖小镇为例必一体育官网在线，这个特色小镇其实是以云计算大数据为核心进行小镇以云计算产业园、阿里云创业创新基地、大数据中心、云栖小镇超浙江信维北斗产业园、云栖小镇国际会展中心等项目构成。目前小镇成了云计算为代表的信息经济产业生态圈，发展智能硬件产业，同时形成大的云计算及DT时代技术分享的云栖大会，在整个产业享有盛誉。

　　首先从产业选择来看，云栖小镇位于杭州市，众所周知，阿里集团是推动杭州互联网生态蓬勃发展的支柱性力量，所以其实质是因为阿里的存在，使云栖小镇的成长具备了先天性的优势。基于云计算大数据为核心技术的小镇需要有大量的互联网公司作为支撑，而作为行业龙头企业之一的阿里集团周边凝聚了大量相关企业，将成为这个小镇可利用的核心资源。在2016年中，云栖小镇入驻企业超过400家，涉云企业300家，产值超过100亿。

　　其次，从小镇的区位选择来看，坐落于杭州之江国家旅游度假区，东至杭新高景高速公路、南至袁浦路，西至八角南路，北至320国道，小镇四面环山必一体育官网在线，环境怡人，具有得天独厚的生态优势，也正是基于此特点，小镇规划中还提出接待30万人次的旅游目标。

　　最后，从其运作模式来看，小镇采用了政府主导、民企引领、创业者为主体的模式充分尊重了市场力量的作用。我们认为浙江省整体对于民营企业重要作用有合理认识并且对市场力量充分尊重，与部分区域政府“大包大揽”的整体思路不同，浙江省政府更倾向于以FOF模式撬动社会资本、发挥社会资本主观能力性的工作思路，而这成为特色小镇能否成功的关键。

　　综前所述，转塘科技园能够实现从农业镇向特色小镇成功转型的影响因素有三:产业优势、交通便利、模式合理，缺一不可。